下年度首季推售屯門住宅地

政府公布2025至26年度賣地表,賣地表上有八幅住宅用地,每幅用地的規模均少於1,000個單位,預計合共提供約4,450個單位,其中一幅位於屯門的用地將於下年度首季推出,可供興建約525個單位。

 

發展局局長甯漢豪今日在記者會上表示,八幅住宅用地中,三幅為本財政年度的滾存用地,其餘五幅新增住宅地為已建成的市區地帶用地,分別位於筲箕灣、佐敦谷、牛頭角、屯門、荃灣。隨着市場回暖,現時推出位於市區的已發展土地,相信具相當吸引力。至於賣地表的用地於年內何時推出、會否推出,仍需審時度勢,按季公布。

 

根據估算,下年度賣地表的八幅住宅用地,加上鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目,全年潛在土地供應可興建約13,700個單位,與《長遠房屋策略》的估算需求相若。

 

至於下年度首季,即今年4月至6月,甯漢豪表示,政府將招標出售屯門住宅用地,可提供約525個單位。用地鄰近輕鐵站,交通便利兼配套成熟,對市場有一定吸引力。另外,私人發展及重建項目料可於同一季度提供約164個住宅單位。

 

公營房屋方面,房屋局局長何永賢表示,未來十年有足夠土地滿足30.8萬個房屋單位的需求,加上三萬個簡約公屋單位,未來五年將有19萬個單位供應,較本屆政府上任時的五年期增加約八成。

 

財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元。何永賢指,這些物業大多是細單位,屬小家庭和青年人置業的上車盤,這項措施可減輕他們購買物業的負擔。

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